| DUBAI - Silicon Oasis |
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DUBAI - DONNA TOWERS SILICON OASIS
Il progetto Donna Towers, due torri con un'unica base ed alte più di 150 metri,
porta a Dubai uno stile unico al mondo: quello italiano.
La pianta di ciascuna torre ricorda un fiore di cui le unità immobiliari rappresentano i petali. Donna Towers, con una torre uffici ed una torre appartamenti, rappresenta il connubio perfetto per chi cerca la funzionalità di un ufficio e la comodità di una casa con il design tutto italiano. Questa è infatti l’intuizione alla base del progetto, il vero valore aggiunto da cogliere quando si pensa all’opportunità di investimento nell’area di Silicon Oasis a Dubai: casa, ufficio, servizi per il tempo libero, tutto a portata di mano.
Gli interni si caratterizzano per il design ed il pregio dei materiali e delle finiture. Le prese, i punti luce, le boiseries in noce delle aree comuni, il marmo dei pavimenti sono naturalmente Made in Italy. SEASIF Group non ha pensato soltanto all'estetica, ma ha curato con molta attenzione sopratutto gli aspetti tecnici delle proprie costruzioni, installando impianti a regola d'arte, prodotti da marchi ricosciuti per gli alti ed affidabili standards qualitativi, il tutto in un'ottica di affidabilità e serietà a totale garanzia dell'Acquirente.
Le soluzioni abitative
Le Donna Towers sono due fantastici grattacieli di 34 piani ciascuno. Una Torre uffici , l’altra residenziale. La Torre Uffici è costituita da unità base di 116 mq., espandibili con moduli aggiuntivi di 58 mq. fino all’intera occupazione del piano. La Torre residenziale è composta da unità abitative di varie metrature, si presenta con vetrate curve retrattili e speciali finestre trattate per il controllo solare. Le tipologie abitative sono tre: studio, one bedroom e two bedrooms. Le suite e gli uffici delle Donna Towers Silicon Oasis, tutti completamente arredati e corredati con finiture di qualità superiore completi di cucina e bagno di assoluta qualita’ progettati e costruiti in Italia per garantire il meglio e soddisfare quasiasi esigeza di abitare nel lusso. Un elemento distintivo delle Donna Towers Silicon Oasis è la possibilità di unire facilmente più unità abitative, organizzando così a piacimento la propria residenza o la sede della propria società.
La posizione geografica di Silicon Oasis, all’incrocio fra due delle più importanti arterie del traffico di Dubai, permette di raggiungere le aree di maggiore attrazione e interesse in meno di 20 minuti. Da Dubai Silicon Oasis si ha facile accesso alla Dubai International Airport, allo Jebel Ali Port e al Central Business District.
L'INVESTIMENTO IMMOBILIARE SENZA RISCHIO
SEASIF Group in partnership con MHABITA Immobili Esclusivi, Vi propone di vivere la magia di Dubai acquistando una unità immobiliare a partire da Euro 250.000,00---ca che diviene quindi di Vs. esclusiva proprietà con l'ulteriore opportunità di trasferire la Vostra residenza, così come la sede della Vs. attività, in una zona free-tax. Donna Towers è sinonimo di “vivere e lavorare nel lusso” senza doversi preoccupare degli aspetti operativi. E non solo. L’investimento immobiliare diventa sicuro, grazie alla combinazione dell’offerta SEASIF Group e della posizione all’interno di una FreeTax Zone(zona franca). E' infatti possibile, dopo l'acquisto, affidare a SEASIF la gestione del Vostro appartamento e/o del Vostro ufficio con un contratto di durata quinquennale rinnovabile, che Vi permetterà di percepire una rendita minima annua, che oscillerà secondo l'occupazione, compresa tra il 6 e l'8% del valore dell’unità immobiliare e di godere comunque di un eventuale patto di riacquisto al decimo anno. Tutti gli appartamenti vengono regolarmente registrati all’ufficio del catasto di Dubai (Land Department) e tutte le unità immobiliari (appartamenti e uffici) possono essere date in gestione per 5 anni direttamente alla nostra Società.
DONNA TOWERS - APPARTAMENTI
Composta da 16 unità abitative per piano di varie tipologie: studio, con 1o 2 camere da letto. Tutte completamente arredate e corredate, con finiture di qualità superiore, complete di cucina e bagni ed arredi progettati e realizzati in Italia per garantire il meglio e soddisfare qualsiasi esigenza: doccia o vasca idromassaggio, guardaroba, lavatrice, frigorifero, forno. Un arredamento da casa dei sogni.
- Connessione a internet a banda larga
- Servizio di sicurezza, sistemi di sorveglianza altamente tecnologici
- Un squadra di manutentori pronti 24 ore al giorno per 7 giorni la settimana
- Sala conferenze e business center, con servizio di segreteria multilingue
- Sistema centralizzato di IPTV, per fruire di una vasta gamma di contenuti
- Posto auto riservato per ciascun appartamento e ufficio
- 4 ascensori ad alta velocità per ciascuna torre
- Palestra, sauna, bagno turco e vasche idromassaggio
- Piscina
- Kindergarten
- Ristoranti Italiani, caffè e gelateria
- Estetista, parrucchiere e salone di bellezza
- Shopping Gallery
- Ufficio postale
- Vista su Dubailand e Falcon City, spettacolari progetti approvati dallo sceicco e già in fase di costruzione.
Queste le "facilities" delle
 DONNA TOWERS - UFFICI
Esiste la possibilità di aprire un ufficio, sede legale e/o di rappresentanza, in Dubai Silicon Oasis: a qualsiasi società con sede in UAE o in qualunque altro paese estero, è infatti consentito aprire i propri uffici anche a Dubai Silicon Oasis, a condizione di mantenere la stessa attività della sede madre. Non è richiesto alcun capitale minimo.
Le Donna Towers Silicon Oasis offrono quindi la possibilità di implementare il business con il minimo sforzo logistico e operativo. Organizzata secondo il modello Serviced Office, questa torre racchiude la tecnologia di ultima generazione che permette di ottimizzare al meglio i costi di “start up” e di “business development” della vostra azienda.
Chi fosse intenzionato ad abitare in Donna Towers potrà inoltre godere dell’ulteriore vantaggio in termini di distanza casa-ufficio pari a zero. Grazie al supporto di un team dedicato 365 giorni all’anno al Business Development, la clientela Business potrà ottimizzare il proprio investimento ricorrendo all’outsourcing dell’intera logistica operativa, dell’assistenza ai sistemi informativi e del supporto amministrativo.
SEASIF Group offre anche un servizio di Virtual Office che consiste nel mettere a disposizione un indirizzo fisico, con attivazione immediata entro 48 dalla richiesta, a Clienti che necessitino di un ufficio per un periodo di tempo limitato.
L’indirizzo di Donna Towers diventa l’indirizzo del Cliente, utilizzabile per la corrispondenza come recapito postale.
La torre offre una serie di agevolazioni che consentono di svolgere la propria attività con la massima flessibilità:
- 46 Meeting Rooms, dotate di impianti audio-video, connessione a internet, apparecchi telefonici IP basati sulla tecnologia CISCO
più avanzata.
- Diverse Business Lounges arredate con stile, per accogliere i propri ospiti prima delle riunioni
- Servizi di Catering
- Servizi di portineria (taxi, hotel, noleggio auto,biglietti aerei)
- Uffici completamente arredati e corredati
- Assistenza professionale dedicata
- Infrastruttura di comunicazione completa
- Connessione internet WiFi high speed a banda larga (2 mbps)
- Business Center facilities
- Servizi email, stampa, scanner.
- Servizi di sicurezza
- Video sorveglianza CCTV
Di seguito il link alla sezione Donna Towers del sito Seasif offre in visione le planimetrie delle varie tipologie di appartamenti e/o uffici in vendita: http://www.donna-towers.com/
Quanto descritto è inoltre visionabile, dal vivo, attraverso sopralluoghi periodici già organizzati su richiesta del Cliente che manifesti interesse concreto all'investimento.
SILICON OASIS, FREE TAX ZONE
Con la sua posizione strategica al centro dei mercati emergenti, Dubai Silicon Oasis è stata progettata con l’obiettivo di promuovere e accelerare lo sviluppo delle industrie ad alto contenuto tecnologico nell’Emirato. Voluta nel 2004 da Sua Altezza Reale Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice Presidente Degli Emirati Arabi Uniti, primo Ministro e Governatore di Dubai, Silicon Oasis è considerata uno dei più importanti centri per l’innovazione, il design, e lo sviluppo dell’elettronica avanzata.
E’ il motore per la crescita di un’economia basata sul knowledgement che, grazie ai notevoli vantaggi garantiti dalla presenza di un governo autonomo, permette costi operativi concorrenziali, moderne infrastrutture, ed un avanzato sistema tecnologico, esenzione totale da imposte per cinquanta anni (fino al 2055), il possesso della proprietà al 100% e il tutto in un ambiente nato specificatamente per il settore tecnologico.
Per creare un’area riconosciuta universalmente come un’oasi tecnologica, si è partiti supportando e promuovendo le industrie dall’alto impatto tecnologico all’interno di una comunità totalmente integrata, e garantendo loro tanti vantaggi. Oltre a questo le autorità di SO hanno puntato sulla realizzazione d’infrastrutture atte a ottimizzare il confort degli abitanti della zona. Saranno realizzati infatti nei prossimi anni: scuole, strutture sanitarie, centri commerciali e centri sportivi per la ricreazione di grandi e piccoli.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva è possibile consultare il sito del Governo di Silicon Oasis: www.dso.ae
BENEFICI:
- Dinamicità
- Infrastrutture a livello mondiale
- Posizione centrale tra Europa ed Asia
- Sede locale per il 25% delle 500 società annoverate in Fortune
- Sistema informatico all’avanguardia
- Proprietà al 100%
- Nessuna tassazione sui redditi delle società
- Nessuna tassazione sui redditi personali
- 100% diritto di rimpatrio del capitale
- Nessuna tassazione su importazione ed esportazione
- Incentivi agli investimenti
- Bassi costi operativi
- Facile accesso ad un mercato da 1.8 miliardi di persone
AGEVOLAZIONI:
Si possono creare due tpi di Società:
- FZE: società costituita da un solo azionista.
L’azionista può essere sia una persona fisica che una persona giuridica e quindi una società.
Capitale minimo richiesto: circa Euro 20.000,00---.
- FZCO: società’ con almeno due azionisti.
Gli azionisti possono essere sia persone fisiche che giuridiche e quindi società.
Capitale minimo richiesto: circa Euro 20.000,00---.
Ogni azione deve avere quindi un valore minimo di 2.000 euro.
Quanto sopra descritto è visionabile, attraverso sopralluoghi organizzati, su richiesta del Cliente che manifesti un serio interesse per l'investimento. Nessuna provvigione è dovuta da Parte Acquirente relativamente agli aquisti/investimenti da noi proposti in partnership con Seasif Group sul mercato estero di Dubai negli Emirati Arabi Uniti.
A fronte dell'investimento è inoltre prevista la possibilità di permutare un Vs. immobile: a partire da una quota minima negoziabile pari al 50% del valore dell'investimento e quindi dell'immobile acquistato a Dubai. Quest'ultima opportunità è evidentemente condizionata da una valutazione professionale relativamente alle caratteristiche ed alle condizioni di rivendibilità dell'immobile da Voi proposto in permuta.
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