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San Gregorio di Catania, Cerza. 
 Nella zona più esclusiva dell'hinterland residenziale catanese,
 prestigiosa panoramicissima soluzione in villa.
 
 
 
 
Totalmente indipendente e corredata da mq. 400,00 circa di spazi esterni, dei quali mq. 255,00 ca di verde,  questa soluzione di ampie dimensioni  vede l'unità abitativa svolgersi  su un unico livello, al piano primo di una costruzione risalente alla metà degli anni '60. Realizzato su una superficie di circa mq. 365.00, conserva delle costruzioni di quel periodo, l'importanza dell'ingresso, l'ampiezza degli ambienti interni amplificata dall'altezza dei soffitti e dalle grandi vetrate affacciate sullo splendido panorama della costa catanese.
L'immobile, caratterizzato da  una perfetta separazione della zona giorno dalla zona notte, si compone di un'ampia  zona d'ingresso aperta a giorno sui grandi saloni, due spaziose stanze variamente utili anche quali soggiorno e vano studio, anch'esse con accesso dalla hall in ingresso, un vano ripostiglio/guardaroba, una grande cucina più che abitabile, doppi servizi dei quali uno di rappresentanza adiacente ai saloni ed una lavanderia; la zona notte, totalmente disimpegnata ma collegata da doppi accessi alla zona giorno, è a sua volta composta da tre camere da letto, di cui una padronale con annesso vano spogliatoio e bagno privato, ed un ulteriore servizio privato a  supporto di una delle altre camere. Interamente circondato da una grande terrazza di mq.190,00 circa, conserva pregiati pavimenti in pietra con intarsi. Collegato al piano primo, uno spazio cantinato/garage da cui è stato ricavato un ulteriore vano abitabile  corredato da un servizio.
L'immobile, che offre vari accessi alle zone verdi circostanti, necessita di opere di  ristrutturazione sia in esterno che in interno pur conservando indiscutibili caratteristiche di grande rappresentanza ed unicità perfette anche per un uso diverso da quello abitativo si presta a divenire una struttura ricettiva: casa di cura o di riposo per anziani. 
Un ampio spazio porticato di mq. 180,00 ca al piano terreno, offre ulteriori possibilità di parcheggio o vario utilizzo.
Euro 820.000,00---
Classe energetica: G, dato provvisorio
Rif. 349

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