Ragusa. Splendido recupero di un'antica masseria con annessa piscina e grande tenuta

Ragusa. Splendido recupero di un'antica masseria con annessa piscina e grande tenuta - Rif. 021

IN VENDITA

Bilanciato ed attento recupero

di un'antica masseria nelle campagne fra Modica e Ragusa,

a pochi chilometri da quest'ultima, in posizione panoramica
con un'impagabile vista su Ragusa-Ibla.

Realizzato sul fianco di una sorridente collina e circondato dai caratteristici muri a secco in petra bianca, questo immobile, mirabilmente recuperato secondo un progetto che ha posto in perfetta armonia contemporaneità e tradizione mediterranea portando al completo recupero ed all’ampliamento della struttura originaria, si

compone oggi di corpo principale e di una dépendance con piscina, per un totale di 250.00 mq ca di interni lordi con 209.00 mq ca superficie coperta e 100.00 mq ca di corti con 2,5 ettari di terreno di pertinenza con uliveto tonda iblea, vigneto autoctono e orto biologico. Il corpo principale della villa, mq.150.00 circa, che si sviluppa su più livelli collegati da una scala interna, si compone di un ingresso diretto su un'ampia zona soggiorno/salotto con cucina ad isola aperta a sud sul giardino con orto ed a nord-est su un patio per pranzare all’aperto riparati dal caldo sole dell’estate siciliana. Sul retro del soggiorno un’area dispensa/lavanderia progettata per conciliare estetica e funzionalità. Seguono le due camere dell’antica masseria, oggi zona notte della casa, incorniciate dalle pre-esistenti pareti realizzate tipicamente in pietra, conservano soffitti in legno e canne che superano i quattro metri di altezza; nella camera principale una doccia scenografica, affacciata sull'esterno, permette di rilassarsi guardando il paesaggio; il bagno comprende inoltre, una vasca integrata nella roccia, questo consente di vivere l’esperienza di un bagno giapponese godendo di una vista panoramica. La dépendance si compone di una camera da letto, soggiorno con angolo cucina affacciato sul giardino e sulla piscina, un bagno con doccia scenografica ed una corte. Progettata per essere vissuta indifferentemente come unità autonoma o come dépendance con due camere da letto utili ad accogliere in completa autonomia gli ospiti; una camera a cielo aperto cintada muri in pietra a secco, è stata pensata per vivere notti emozionanti sotto il cielo stellato. Il tutto è stato realizzato secondo i più moderni principi d bioarchitettura: la predisposizione di un impianto fotovoltaico garantisce infatti il fabbisogno di energia elettrica. Sistemi costruttivi d'avanguardia come quelli di circolazione naturale dell'aria, tetti ventilati, predisposizione sistema di climatizzazione, un pozzo trivellato autonomo con antica cisterna scavata nella roccia e nuove strutture ecocompatibili realizzate in termofon, garantiscono autosufficienza e sicurezza all'immobile. La splendida piscina che misura mt. 3.00x16.00 unitamente ad un vigneto di circa 500 viti di nero d'avola, frappato e perricone, ad un uliveto e ad un frutteto di circa 60 piante oltre ai mandorli, ai fichi d'india, alle palme ed agli alberi di noce, rendono unica questa incantevole proprietà in cui non mancano cipressi ed un giardino di piante grasse e aromatiche.
Euro 680.000,00--- per l'intera proprietà come sopra descritta

Euro 450.000,00--- per l'acquisto del corpo principale (mq.150.00 ca) con 1,5 ettari di terreno circostante,

senza la dépendance e la piscina annessa.

Classe energetica: G , indice di prestazione 175 Kwh/mq annuo - dato provvisorio

Rif. 021