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Ragusa. Splendido recupero di un'antica masseria con annessa piscina e grande tenuta - Rif. 021 E-mail
IN VENDITA    
                   
  Salinella_vista_principale_miniatura
 Bilanciato ed attento recupero
 di un'antica masseria  nelle campagne fra Modica e Ragusa,
 a pochi chilometri da quest'ultima,  in posizione panoramica 
 con un'impagabile vista su Ragusa-Ibla.

 
Realizzato sul fianco di una sorridente collina e circondato dai caratteristici muri a secco in petra bianca, questo immobile, mirabilmente recuperato secondo un progetto che ha posto in perfetta armonia contemporaneità e tradizione mediterranea portando al completo recupero ed all’ampliamento della struttura originaria, si  Salinella_retro_italiano_320x200compone oggi di corpo principale e di una dépendance con piscina, per un totale di 250.00 mq ca di interni lordi con 209.00 mq ca superficie coperta e 100.00 mq ca di corti con 2,5 ettari di terreno di pertinenza con uliveto tonda iblea, vigneto autoctono e orto biologico. Il corpo principale della villa, mq.150.00 circa, che si sviluppa su più livelli collegati da una scala interna, si compone di un ingresso diretto su un'ampia zona soggiorno/salotto con cucina ad isola aperta a sud sul giardino con orto ed a nord-est su un patio per pranzare all’aperto riparati dal caldo sole dell’estate siciliana. Sul retro del soggiorno un’area dispensa/lavanderia progettata per conciliare estetica e funzionalità. Seguono le due camere dell’antica masseria, oggi zona notte della casa,  incorniciate dalle pre-esistenti pareti  realizzate tipicamente in pietra, conservano soffitti in legno e canne che superano i quattro metri di altezza; nella camera principale una doccia scenografica,  affacciata sull'esterno, permette di   rilassarsi guardando il paesaggio; il bagno comprende inoltre, una vasca integrata nella roccia, questo consente di vivere l’esperienza di un bagno giapponese godendo di una vista panoramica. La dépendance si compone di una camera da letto, soggiorno con angolo cucina affacciato sul giardino e sulla  piscina, un bagno con doccia scenografica ed una corte. Progettata per essere vissuta indifferentemente come unità autonoma o come dépendance con due camere da letto utili ad accogliere in completa autonomia gli ospiti; una camera a cielo aperto cintada muri in pietra a secco, è stata pensata per vivere notti emozionanti sotto il cielo stellato. Il tutto è stato realizzato secondo i più moderni principi d bioarchitettura: la predisposizione di  un impianto fotovoltaico garantisce infatti il fabbisogno di energia elettrica. Sistemi costruttivi d'avanguardia come quelli di circolazione naturale dell'aria, tetti ventilati, predisposizione sistema di climatizzazione,  un pozzo trivellato autonomo con antica cisterna scavata nella roccia e nuove strutture ecocompatibili realizzate in termofon, garantiscono autosufficienza e sicurezza all'immobile. La splendida piscina che misura mt. 3.00x16.00 unitamente ad un vigneto di circa 500 viti di nero d'avola, frappato e perricone, ad un uliveto e ad un frutteto di circa 60 piante oltre ai mandorli, ai fichi d'india, alle palme ed agli alberi di noce, rendono unica questa incantevole proprietà in cui non mancano cipressi ed un giardino di piante grasse e aromatiche.
Euro 680.000,00--- per l'intera proprietà come sopra descritta
Euro 450.000,00--- per l'acquisto del corpo principale (mq.150.00 ca) con 1,5 ettari di terreno circostante,
                               senza la dépendance e la piscina annessa.
Classe energetica: G , indice di prestazione 175 Kwh/mq annuo - dato provvisorio
 
Rif. 021
Salinella_vista_principale_320x200 Salinella_dietro_320x200

Salinella_Alto_320x200

Salinella_ingresso_320x200

Salinella_salone_320x200
007_320x200 Salinella_bagno_320x200

1_320x200

 

015_320x200

salinella_5_320x200

depandance_da_piscina_320x200

006_320x200

 

MHABITA IMMOBILI ESCLUSIVI di M.M. P.IVA 04753310871
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